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1,017세대 대단지, 청계천 바로 옆, 마장역 도보권.아직 이 단지 이름을 모르는 사람이 더 많다.​Opening성동구에서 아직 '발견되지 않은'이름성동구 하면 많은 사람이 성수, 왕십리, 금호동을 떠올린다. 그 이름들은 이미 시장에서 충분히 호명되었다. 가격도, 관심도 모두 선반영됐다.그런데 같은 성동구 안에 아직 조용한 곳이 있다. 청계천 바로 옆, 5호선 마장역 도보 10분권, 1,017세대 대단지. 마장동 청계현대아파트다.버스는 만원이 된 뒤 뛰어오르는 것이 아니라 빈자리가 있을 때 타는 법이다.성수가 주목받기 전, 왕십리뉴타운이 완성되기 전에도 그 자리는 늘 그곳에 있었다. 마장동도 마찬가지다. 주변 세림아파트 재건축 심의 통과, 사근동 신속통합기획 확정, 한양대 제2캠퍼스 개발 계획. 이 단지를 둘러싼 지형이 조금씩, 그러나 분명하게 바뀌고 있다.시장의 언어로 말하자면, 마장동은 아직 '발견 이전'의 단계다. 이 글은 그 단지를 숫자와 사실로 기록한다.Basic Info단지 기본 정보청계현대아파트 단지 개요정식 명칭청계현대아파트소재지서울 성동구 살곶이길 50준공 연도1998년 4월 (28년차)시공사고려산업개발총 세대수1,017세대동수 / 최고층수11개동 / 최고 28층평형 구성24평 · 32평 · 49평 · 61평주차 대수1,096대 (세대당 1.07대)지역 구분투기과열지구용도지역제3종 monsclean.com 일반주거지역Location위치 &amp입지 분석청계현대아파트는 서울 성동구 마장동에 위치한다. 앞으로는 청계천이, 뒤로는 마장역(5호선)이 있다. 왕십리역까지는 도보 약 20분, 차량으로 5분 거리다. 네이버 지도 네이버 부동산 구글 지도​교통: 5호선 마장역 도보 약 10분. 왕십리역(2·5호선·경의중앙선·수인분당선) 도보 약 20분. 왕십리역을 통하면 강남·여의도·광화문 어디든 환승 없이 닿는 구조다. 2026년 개통 예정인 동북선 경전철이 완성되면 왕십리역 접근성은 한층 더 개선될 전망이다.학군: 서울마장초등학교가 단지 인접. 중학교는 광희중·동마중·무학중·행당중이 도보권에 있으며, 한양대학교(사범대 부속중 포함)까지도 도보 10분 거리다.생활 인프라: 단지 내 상가(슈퍼·카페·부동산·식당). 마장동 축산물시장이 단지 인접해 있어 고품질 식재료 접근성이 높다. 대형마트는 왕십리 방향(이마트·홈플러스)을 이용한다.Price Data평형별 실거래가 분석아래 시세 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며, 호가(매물 등록가)는 포함하지 않는다. 단지 내 평형은 10평대(24평)·20평대(32평)·40평대(49평)·60평대(61평)로 구성된다.평형 구분전용면적최근 실거래가평당가거래일10평대 (24평)59.9㎡4억 5,000만원 (전세)약 2,478만원2025.09 거래20평대 (32평)84.91㎡10억 9,000만원약 4,236만원2025. 상세정보 확인 09 거래20평대 B (32평)81㎡10억 8,500만원약 4,400만원2025.12 거래40평대 (49평)161㎡— (거래 확인 필요)——60평대 (61평)203㎡— (거래 확인 필요)——↗ 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 직접 확인하기​평형별 매매 실거래가 비교 (단위: 만원)24평대~8.5억 추정32평 A10억 9,00032평 B10억 8,50049~61평거래 사례 확인 필요* 바차트의 24평대 매매가는 전세가 및 인근 시세 참고 추정치이며, 국토부 실거래가로 직접 확인을 권장한다. 49·61평은 최근 공개 거래 사례가 확인되지 않아 별도 표기한다.​ⓒ UnsplashInvestment View투자가치 분석 — 강점과 리스크이 단지를 고민하는 사람이라면 두 가지를 동시에 봐야 한다. 지금의 숫자와 10년 뒤의 지형. 아래는 그 두 가지를 나란히 놓은 것이다.✓ 강점마장동 최대 규모 단지 (1,017세대)로 환금성 양호청계천 바로 인접, 조망·녹지 환경 우수왕십리역(2·5·경의중앙·수인분당 4개 노선) 도보권동북선 경전철 2026년 개통 시 교통망 추가 강화주변 세림아파트 재건축·사근동 신통기획 확정으로 일대 개발 모멘텀 가시화성동구 내 상대적 저평가 — 성수·왕십리 대비 가격 접근성 높음1998년 준공으로 재건축 연한(30년) 도달 임박평지 단지 · 서울 도심 접근성 양호△ 리스크재건축 추진 시 사업성·분담금 마장동 누수 규모는 미확정 — 입지 대비 세대 규모 계산 필요단지 인접 마장동 축산물시장의 냄새 이슈 (일부 동·저층)대형마트·백화점 등 고급 생활 인프라는 왕십리 방향 의존투기과열지구 적용으로 대출 규제 상시 적용28년 구축 — 리모델링 또는 재건축 어느 방향이든 불확실성 내재마장역(5호선) 단독 역세권으로 2호선 직접 접근 불가성수와 왕십리가 이미 도착한 역이라면, 마장은 아직 기차가 들어오는 중인 역일 수 있다. 물론 모든 기차가 역에서 멈추는 것은 아니다. 사업성과 입지를 동시에 따져야 한다.Residents Voice실거주 입주민 목소리시세표만으로는 알 수 없는 것이 있다. 실제 살아보는 사람들이 느끼는 온도다. 아래는 호갱노노 및 부동산 커뮤니티에 실거주자들이 직접 남긴 내용을 카테고리별로 정리했다.교통 · 이동마장역, 왕십리역 등 교통 호재가 있고 서울 중심지 진출입이 편리합니다. 버스 노선도 다양해서 차 없이도 생활하기 불편하지 않아요. 교통 평점이 단지 평점 중 가장 높습니다.— 호갱노노 청계현대 입주민 후기 종합 (교통 평점 4.4점 / 5점)단지 환경 · 자연청계천이 바로 옆에 있어서 산책 환경이 정말 좋습니다. 단지 내 나무도 많고, 오래된 단지답게 수목이 잘 조성되어 있어요. 초중고도 가까워서 아이 키우기에도 괜찮습니다.— 호갱노노 청계현대 입주민 후기생활 편의 · 인프라단지 바로 옆 마장동 축산물시장이 사실상 단지 최신 마장동 누수 가이드 상가 같은 느낌입니다. 고품질 고기를 언제든 접할 수 있다는 게 큰 장점이에요. 다만 제대로 된 대형마트는 왕십리 방향으로 나가야 합니다.— 부동산에 하루씩 다가갑니다 (부하다닷컴) 현장 리뷰단지 관리 · 커뮤니티30년 가까이 됐는데 누수가 없기로 유명한 단지입니다. 튼튼하게 지어졌다는 평가가 많아요. 다양한 평형으로 인해 단지 내 이사가 활발하게 이루어지는 편입니다.— 호갱노노 청계현대 입주민 후기 / 부하다닷컴 리뷰학군 · 학교서울마장초가 가까이 있고 중학교도 여러 곳이 도보권입니다. 한양대학교(사범대 부속중 포함)도 도보 10분 거리에 있어서 교육 환경 면에서는 나쁘지 않습니다. 학군 자체보다 교육 접근성 면에서 평가가 좋습니다.— 리치고 단지 학군 정보 / 호갱노노 입주민 후기※ 위 후기는 실거주자가 공개 게시한 내용을 참고·재구성한 것입니다. 개인 경험에 따라 평가가 다를 수 있으며, 공식 정보는 해당 사이트에서 직접 확인하시기 바랍니다.



ⓒ UnsplashMarket Context시장 맥락 — 공급·정책·수급 흐름청계현대아파트를 둘러싼 마장동 일대는 조용하게, 그러나 뚜렷하게 변하고 있다.주변 개발 현황5호선 마장역 인접 세림아파트(841세대)는 재건축 심의를 통과했다. 29층, 996세대 규모로 재탄생할 예정이다. 사근동 293번지 일대는 신속통합기획 2차 구역으로 확정돼 마장동 누수 사이트 정비구역 지정 용역 중이다. 마장동 382번지 일대 역시 신통기획안이 확정되어 주민 공람공고를 앞두고 있다. 한양대 제2캠퍼스 개발과도 연계된 광역 보행 네트워크 계획이 수립됐다.교통 호재동북선 경전철(상계역~왕십리역, 15개 정류장)이 2026년 개통을 목표로 공사 중이다. 왕십리역은 이미 2·5호선·경의중앙선·수인분당선 4개 노선 환승역으로, 동북선 개통 시 동북부 교통 거점으로서의 위상이 더욱 강화될 전망이다.공급 환경정부는 비아파트 공급 대책을 잇달아 내놓고 있지만, 시장이 원하는 서울 아파트 공급 자체는 여전히 부족하다. 청계현대 인근에서는 청계SKVIEW(396세대·2025년 준공)가 신축으로 공급됐고, 청계리버뷰자이(1,670세대)가 2027년 입주 예정이다. 신축 입주가 늘면 인근 구축 단지의 전세가에는 단기 영향이 올 수 있지만, 장기 매매 시장에서는 권역 주목도를 높이는 효과도 병존한다.마장동이 '성동구의 마지막 저평가 지역'이라는 말이 업계 안에서 조금씩 돌기 시작했다. 그 말이 맞는지 틀리는지는 10년이 지나봐야 안다. 다만 역사는 한 가지는 말해준다 — 그 말이 공개적으로 회자될 때는 대개 이미 늦은 경우가 많다는 것이다.#마장동청계현대아파트시세#청계현대아파트실거래가#청계현대아파트2026#마장동아파트투자#성동구아파트시세#마장역아파트#성동구재건축#청계천옆아파트#마장동대단지#성동구저평가아파트